一般情况下拆迁安置房首先可以根据土地性质进行判断是否能够上市交易。如果是因为市政工程拆迁而配置的房产，这一类房子房屋产权是属于个人所有的，但是在获得产权证后的5年内是不能进行上市交易的，但如果是因为房产开发等因素而拆迁的房子，这种类型的房产跟普通的商品房就没有什么差别，属于被安置人的私有财产，是可以进行自由上市交易的。
1、安置房的性质：在买卖安置房时，可以通过到房地产交易中心查询房屋的产权资料信息，不同类型的安置房，交易双方承担额交友风险会有所不同，如果是属于第一种因为市政工程拆迁的房产，因为交易时间长，受到多方面的影响，买家是需要承担一定风险的。
2、公证手续：在进行房产交易时，一定要办理相关的公证手续，避免日后出现纠纷，而且如果购买还没有建好的安置房风险更大，这方面跟期房相类似，无法确定其建好后的具体结构、朝向、配套设施等，因此在购买时，签订具有有效地可操作性的买卖合同是非常关键的。
3、合同内容：在购买房产时，合同内需要对买卖合同的主要条款以及房屋的增购费用，延迟交房等做出明确规定，具体细则可以根据《民法典》的相关规定来签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，这方面建议咨询象盒找房这样的专业人士进行指导。
拆迁安置房过户有哪些变更方式?
拆迁安置房产权证的名字和拆迁安置协议上的名字是一样的，中途不能更改，等获得拆迁安置房产权证后需要更名的，可以去房管局变更，需要注意有以下几种变更方式：
1、房地产买卖：转让人将房地产移转给受让人所有，受让人取得房地产产权并支付相应价
2、房地产赠与：当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人，受赠人表示接受赠与的协议。
3、婚姻变更：婚姻变更分婚内变更登记和离婚析产分割两种，婚内变更登记就是指在夫关系内的夫妻当事人可以将财产份额或全部转移到另一个人名下;离婚析产分割就是指离婚后，将一方的产财或财产所占有的一定份额协商或判决给另外一方。对三种方式而言，第三种不需要缴税，只需80元登记费用，其余两种需要根据实际更名情况而计算哪一种方式最划算。
